学生公寓是什么行业

学生公寓属于住宿服务行业，专门为大学生提供居住空间。这类公寓通常配备床、书桌、衣柜等基本家具，以及公共厨房、洗衣房和休闲区域。全国有超过5000家学生公寓运营商，市场规模达数百亿元。公寓提供24小时安保、网络服务和定期保洁，满足学生日常生活需求。部分高端公寓还设有自习室、健身房和活动区，为学生创造舒适的学习生活环境。

学生公寓也属于房地产投资行业，开发商通过建设或收购物业进行长期出租。这类项目回报率稳定，年收益可达投资额的8-15%。一线城市的学生公寓租金每平方米约50-80元，二线城市30-50元。投资者看重高校周边土地的增值潜力，以及学生群体带来的稳定客源。随着高等教育普及，学生公寓市场持续扩大，成为房地产细分领域的重要投资方向。