房子首付30%贷款利率是多少

目前商业住房贷款首付30%的情况下，5年期以上贷款利率普遍在4.0%至4.6%之间。不同城市和银行会有差异，一线城市大型银行利率较低，4.2%比较常见；二三线城市可能在4.3%至4.5%。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，但需满足缴存条件。贷款100万元30年期，按4.2%计算，月供约4890元，总利息约76万元。

银行会根据借款人资质调整利率，优质客户可获基准利率或下浮10个基点。LPR改革后，房贷利率=LPR+基点，目前5年期LPR为4.2%，加点数因人而异。首套房客户普遍享受优惠，二套房上浮10至30个基点。提前还款可减少利息总额，部分银行收取违约金，需在合同签订前了解清楚。