交房之前需要交维修基金吗

交房前必须缴纳维修基金，这笔钱用于公共设施维修。买房时开发商会收取这笔费用，金额根据房屋面积计算。维修基金存入专用账户，由业主委员会或物业代管。小区电梯坏了、楼道需要翻新、公共区域维修等，都可以动用这笔资金。每个城市标准不同，一般每平方米100至300元不等。这笔费用是一次性缴纳，不会每年收取。

维修基金缴纳后，业主拥有共同所有权。小区成立业主委员会后，可以监督资金使用情况。维修基金不能随意挪用，需要业主大会表决通过。房屋转让时，维修基金余额会随房屋一起转移。这笔钱保障了小区长期维护，避免因资金不足导致公共设施老化。小区外墙脱落、水管爆裂、电路老化等问题，都可以用这笔钱解决。