自建厂房可以出租吗

自建厂房完全可以出租。许多企业主将闲置厂房出租给制造业公司、物流企业或电商仓储使用。租金根据地区、面积和设施条件而定，大城市周边2000平方米厂房月租金可达3-8万元。签订合同时需明确租期、用途和维修责任，建议找专业中介评估市场行情。厂房出租能带来稳定现金流，回本周期约5-8年，长期看是不错的投资选择。

厂房出租需要考虑法律合规问题。土地性质必须为工业用地，住宅或商业用地不能改建厂房。消防验收必须合格，否则无法办理营业执照。租户可能会进行设备改造，合同中应规定装修审批流程。水电容量要满足生产需求，工业区变压器容量通常在500-1000千伏安。出租前建议安装监控系统和独立电表，方便管理费用结算。