县城的天地楼值得投资吗

县城天地楼投资前景看好。这类建筑多位于县城核心商圈，租金回报稳定在5-8年间回本。周边配套成熟，人流量大，商铺出租率保持在90%以上。县城商业地产供应有限，需求持续增长，天地楼作为稀缺资产，保值增值能力强。不少县城天地楼经过简单装修后，租金可提升30-50%，投资周期短，风险相对较低。

天地楼具备多功能开发潜力。底层适合开设餐饮、零售等业态，中层可作为办公空间，顶层改造为民宿或公寓，收益来源多元化。县城城镇化率每年提高2-3个百分点，人口回流趋势明显，商业需求旺盛。天地楼产权清晰，交易便捷，融资渠道多样，相比住宅投资，政策风险更小，抗周期性更强。