第一套房用商贷第二套能用公积金吗

第一套房使用商业贷款，第二套房完全可以申请公积金贷款。许多城市允许这种组合贷款方式，购房者只需满足公积金缴存条件和贷款限额要求。北京、上海、广州等一线城市都有成功案例，借款人先还清商贷再申请公积金，或同时使用两种贷款购买第二套房。公积金贷款利率明显低于商贷，能大幅减少利息支出。申请人需提供收入证明、购房合同等材料，通过审批后即可获得贷款。

公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限计算，不同城市标准各异。上海单笔最高可贷60万元，成都则可达80万元。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。商业贷款转公积金贷款也受支持，杭州、南京等地每年都有数万笔成功转换。借款人需注意公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于商业投资或装修。提前还款无违约金，减轻了资金压力。