房贷一般多少年比较好

房贷年限选择需根据个人收入稳定性决定。20年期房贷适合月收入稳定人群，月供压力适中，总利息支出可控。25年期适合收入中等偏上家庭，每月还款额较低，可保留更多资金用于投资或应急。30年期适合年轻购房者，前期还款压力小，但总利息支出增加约30%以上，需评估长期财务规划。

房贷年限与利率政策密切相关。当前5年期以上LPR为4.3%，选择20年期限总利息约为贷款额的85%，25年期约为110%，30年期则达到140%左右。公积金贷款利率3.1%，30年期总利息约为贷款额的65%。购房者应结合自身职业发展轨迹，选择与收入增长曲线相匹配的还款期限，避免因年限过长导致退休后仍背负大额房贷。