利息能进入开发成本核算吗

利息可以进入开发成本核算，特别是在房地产开发项目中。根据会计准则，为开发项目专门借款的利息资本化计入开发成本。某住宅项目贷款5000万元，建设期2年，年利率5%，每年利息250万元直接计入开发成本。完工后这部分成本会分摊到商品房售价中。企业自筹资金部分利息也可按资本化率计算计入成本，提高资产价值。

利息进入开发成本能合理反映资产真实价值。某商业综合体项目总投资8亿元，其中贷款3亿元，建设期利息支出累计9000万元。这部分资本化利息使项目账面价值更接近实际投入，避免费用化处理导致当期利润大幅波动。税务方面，资本化的利息可在资产折旧摊销中逐步税前扣除，减轻企业税负压力。