贷款买房多久银行才拨款

银行审批房贷后，拨款时间一般在7到15个工作日。具体时长取决于贷款材料完整性、房屋评估速度和银行内部流程。新房贷款通常比二手房快，因为产权清晰。全款房抵押贷款最快3天到账，而按揭贷款需要等待开发商确权。节假日前后银行处理速度会减慢，建议避开这些时段。提前准备好收入证明、购房合同和身份证件能加快审批。

银行放款还受贷款政策影响。LPR下调期间，银行放款效率提高，资金周转加快。商业贷款组合公积金贷款时，审批时间延长约5个工作日。一线城市银行因业务量大，放款周期比二三线城市多3天。房屋总价超过500万的贷款，银行会进行更严格的审核，导致放款延迟。选择与开发商有合作关系的银行可缩短等待时间，这类银行有专属放款通道。