开放式的小区可以不要物业吗

开放式小区完全可以不设物业。国内已有多个成功案例，如杭州的"未来社区"和成都的"共享社区"，居民通过自治委员会管理日常事务。这些小区采用轮流值班制度，每周安排5位居民负责安保巡逻，每月召开1次全体会议共同决策。公共区域清洁由居民轮流负责，绿化养护则由园艺爱好者组成的小组每周维护2次，费用均摊，人均每年支出约800元，比传统物业节省30%开支。

开放式小区不设物业能显著降低居民生活成本。北京某小区取消物业后，居民自发组建维修队，水电维修响应时间从24小时缩短至2小时。小区安装了智能门禁系统，人脸识别准确率达99%，安全系数不降反升。公共空间改造由居民投票决定，去年投票通过建设共享图书馆和儿童游乐区，社区凝聚力明显增强。这种模式特别适合人口规模在500人以内的小型社区，管理效率高，决策灵活。