上海买房摇号吗

上海买房需要摇号。政府实施限购政策后，新房销售采取摇号方式。购房者需满足社保或个税缴纳年限要求，才能获得摇号资格。热门楼盘报名人数远超房源数量，摇号中签率极低。开发商需通过公证处进行摇号，确保公平公正。2021年某热门楼盘吸引了3000组购房者参与，但仅提供200套房源，中签率不足7%。

上海二手房交易不参与摇号。买卖双方可直接协商价格和交易条件。中介机构提供房源信息，促成交易达成。购房者需支付中介费，一般为成交价的1%-2%。二手房交易流程包括看房、签约、贷款申请和过户等环节。交易周期通常比新房短，从签约到过户约需30个工作日完成。