售楼部通知办房本后多久能下来贷款

售楼部通知办房本后，贷款审批时间因银行流程不同而有所差异。一般情况下，资料齐全后银行需要5-10个工作日完成审核。房产证办理完毕后，银行会进行抵押登记，这个过程通常需要3-7天。整个贷款流程从提交完整材料到最终放款，大约需要15-30个工作日。不同城市、不同银行的效率存在差异，建议提前咨询贷款经理了解具体时间安排。

贷款到账时间还受房屋类型影响。新房贷款审批通常比二手房快，因为二手房涉及更多产权核查环节。商业贷款审批周期一般为20个工作日左右，公积金贷款可能需要25-35个工作日。组合贷款则需分别审批，时间会更长。购房者应预留充足资金周转时间，避免因贷款延迟影响后续装修或入住计划。