负债率高能抵押贷款吗

负债率高确实会影响抵押贷款申请，银行会严格审核借款人的债务收入比。多数金融机构要求月供不超过月收入的50%，若负债已占收入60%，获批几率大幅降低。银行会计算所有债务总额，包括信用卡、车贷、学生贷款等。高负债意味着还款风险增加，银行可能要求提供额外担保或提高利率。部分机构接受负债率55%的申请，但需要稳定的收入证明和良好的信用记录。

高负债情况下，选择合适的抵押贷款产品至关重要。一些银行提供负债重组服务，将高息债务整合为低息贷款。延长贷款期限可降低月供压力，但总利息支出会增加。考虑找担保人或共同借款人能提高获批机会。房产价值充足的情况下，部分机构愿意放宽负债率限制至65%，但需评估借款人的整体财务状况和还款能力。