南宁房地产值得投资吗

南宁房地产市场近年呈现稳步增长态势，城市基础设施不断完善，地铁线路扩展带动区域价值提升。五象新区作为重点发展区域，商业配套与住宅项目同步推进，房价每平方米约1.2万至1.5万元，租金回报率维持在4%左右。东盟博览会永久举办地带来的商务需求，为写字楼市场注入活力，甲级空置率保持在15%以下，投资前景明确。

南宁人口持续流入，2022年常住人口增加8万，住房需求稳定。教育医疗资源优化，重点学校与三甲医院分布增多，提升居住品质。二手房市场交易活跃，优质学区房溢价明显，部分项目半年内升值幅度达7%。城市更新项目释放土地供应，新区规划持续落地，长期投资价值可期，但需关注政策调控影响。