现在房贷是多少个基点

当前房贷利率在3.5到5.5个基点之间浮动，具体数值取决于银行政策、贷款期限和客户资质。国有大行首套房贷款利率普遍在3.8个基点左右，二套房则上浮至4.5个基点。商业银行的利率调整更为灵活，部分城商行为了吸引客户，会将利率降至3.5个基点的低位。5年期以上LPR为4.2个基点，这是房贷利率的重要参考基准。

房贷利率受多种因素影响，包括央行政策、市场资金状况和银行自身经营策略。近期央行多次降准释放流动性，导致银行资金成本下降，房贷利率也随之走低。优质客户可获得更低利率，如信用记录良好、收入稳定的借款人可享受3.6个基点的优惠利率。而选择等额本息还款方式的客户，其利率普遍比等额本金方式高0.2个基点。