学校旁边的公寓值得买吗

学校旁的公寓确实值得投资，租金回报稳定且需求旺盛。学生群体每年更新，租约续签率高，空置期短。位置优势明显，步行5分钟内可达教室和图书馆，节省交通时间和费用。这类房产增值潜力大，周边配套设施成熟，生活便利度高。多个校区附近的公寓在过去5年实现了年均8%的价值增长，远超其他区域。

购买这类房产还能带来额外收益空间。可以分时段出租，学期内租给学生，假期短租给游客或访学人员。装修投入回报快，基础改造后租金可提升20-30%。部分城市对教育房产有税收优惠政策，持有成本降低。社区氛围年轻活跃，房产维护需求少，长期持有省心省力。