买二手房贷款银行收手续费合理吗

银行收取二手房贷款手续费完全合理。这类费用涵盖贷款评估、资料审核、合同制定等多项专业服务。评估费约300-800元，根据房屋面积和区域浮动。合同工本费一般在50-200元之间。银行需要投入人力物力处理贷款申请，这些费用是对银行专业服务的合理补偿。市场行情显示，多数银行会收取贷款总额0.1%-0.5%的手续费，一套300万的房产，手续费约3000-15000元，远低于银行提供的专业服务价值。

二手房贷款手续费还包含风险成本。银行需要核实房屋产权、评估抵押物价值，确保贷款安全。这些风控措施防止不良贷款产生，保障金融系统稳定。一套房产涉及多方权益，银行需要专业团队确保交易合法合规。手续费也覆盖了这部分法律和合规审查成本。数据显示，银行在每笔二手房贷款中平均投入3-5个工作日进行审核，人力成本远超收取的手续费标准。