二手房担保费是银行还是中介

二手房担保费由银行收取，这是银行提供担保服务的费用。客户办理贷款时，银行会评估房产风险并收取相应费用。北京地区一套300万的房子，担保费约3000-5000元。上海地区中介费包含在服务费中，银行担保费单独计算。广州地区银行担保费根据贷款金额确定，一般每万元贷款收取50-100元费用。深圳地区银行担保费包含在总费用中，客户需仔细查看贷款合同。

中介机构收取的是服务费，包括房源信息、交易流程协助等服务内容。北京一套200万的房子，中介服务费约2-4万元。上海地区中介费按房屋总价比例收取，一般为1-3%。广州地区中介费分阶梯计算，100万以下收取2%，100万以上部分收取1.5%。深圳地区中介费包含看房、签约、过户等全套服务，客户需与中介明确服务内容和费用明细。