综合服务费指的是什么

综合服务费是物业公司向业主收取的一项费用，用于维护小区公共设施和提供日常服务。这笔费用包括电梯运行、清洁卫生、安保巡逻、绿化养护等开支。一个普通小区每年收取的综合服务费约在2万到5万元之间，具体金额取决于小区规模和服务质量。费用标准通常在业主购房时就已经确定，按月或按季度缴纳。这笔钱确保了小区环境整洁、设施完好，让居民生活更加舒适便利。

综合服务费还包含专项维修资金的管理和使用，用于小区公共设施的更新改造。这笔资金一般占到总费用的15%到20%，用于屋顶防水、外墙粉刷、道路修复等大项工程。小区会所、健身房、游泳池等配套设施的维护费用也包含在内。一个拥有500户的小区，每年综合服务费可能超过100万元，这笔资金由物业公司专项管理，定期向业主公示收支情况，确保透明合理。