100平米的二手房过户费是多少

100平米二手房过户费主要由契税、印花税和登记费组成。契税标准为房屋总价的3%，一套价值200万的房子需缴纳6万元。印花税按房屋总价的0.05%收取，约1000元。登记费通常在80-200元之间。这些费用合计约占房屋总价的3%左右，具体金额因地区政策差异有所不同。房屋面积100平米属于普通住宅范畴，若房主已满五年且是唯一住房，可免征个人所得税，节省约房价1%的费用。

过户过程中还需考虑评估费，一般为房价的0.1%-0.3%，一套200万的房子评估费约2000-6000元。中介费通常为房价的2-3%，约4-6万元。贷款产生的费用包括担保费、抵押登记费等，约2000-5000元。房屋维修基金按每平米100-200元计算，100平米需缴纳1-2万元。所有费用加起来，一套100平米二手房的过户总费用可能达到房价的6-8万元。