卖房可贷款什么意思

卖房可贷款指卖家可以接受买方通过银行贷款方式支付房款。买家向银行申请贷款，银行审核通过后直接将款项打给卖家。这种交易方式让资金不足的买家也能购房，卖家能快速拿到全款。贷款金额一般根据买家信用、收入和房屋评估值确定，常见有商业贷款和公积金贷款两种。整个流程包括银行面签、评估、审批等环节，通常需要20-30个工作日完成。

卖房可贷款还涉及资金安全风险控制。银行会设立资金监管账户，确保贷款资金专款专用。买家需支付首付款，剩余部分由银行分期支付给卖家。房屋过户前，贷款资金会被冻结，防止交易纠纷。卖家应确认买家贷款资质，避免因买方贷款失败导致交易失败。这种支付方式在二手房交易中非常普遍，提高了房产市场的流动性。