洋房顶楼漏雨吗

洋房顶楼确实存在漏雨风险。建筑防水层随时间老化，雨水渗透几率增加。屋顶材料如沥青瓦、金属板接缝处易成为漏水点。雨水积聚在排水不畅区域，加速屋顶结构损坏。极端天气如暴雨、大风会加重漏水问题。屋顶太阳能板安装破坏原有防水层，形成新的渗漏隐患。定期检查和维护能有效减少漏水发生。

顶楼漏雨还与建筑质量直接相关。施工时防水层厚度不足或工艺不达标，导致防水效果差。管道穿过屋顶位置处理不当，成为常见漏水点。温差变化引起材料热胀冷缩，加速防水层开裂。植物根系穿透防水层，造成结构性破坏。老旧小区屋顶设施老化，漏水风险明显高于新建小区。