地暖是业主装还是开发商装

地暖安装责任主体取决于购房阶段。毛坯房业主通常需要自行安装地暖系统，包括管道铺设、锅炉安装等全套设备。精装修房则由开发商统一安装地暖，业主无需额外操心。二手房交易时，地暖系统状况成为重要考量因素，老旧小区地暖可能需要全面更换，而新建小区地暖系统往往能使用15年以上。开发商安装的地暖系统与房屋整体设计更匹配，减少了后期改造的麻烦。

地暖安装成本差异明显。业主自行安装地暖每平方米造价约200-300元，开发商批量安装可降低15-20成本。开发商安装的地暖系统保修期一般为2-5年，业主自行安装则需自行承担维修责任。北方地区新建住宅强制要求安装供暖系统，开发商负责基础建设；南方地区地暖多为业主个性化选择，安装时间灵活，但需考虑房屋结构和电路负荷问题。