小三房指的是多少平方

小三房一般指建筑面积在80到100平方米之间的住宅户型。这种空间设计包含两个卧室加一个书房或多功能房，满足现代家庭的基本居住需求。市场上常见的小三房户型，客厅面积约为20平方米，主卧15平方米，次卧12平方米，书房8平方米，厨房和卫生间各占5-6平方米，紧凑实用。

小三房的面积分配讲究空间利用效率。80平方米版本通常采用紧凑型设计，卧室面积较小但功能齐全；100平方米版本则提供更宽敞的居住体验，客厅和主卧面积更大。这类户型在一线城市较为常见，适合三口之家或需要独立工作空间的小家庭，价格相对实惠，性价比高。