贷款买房什么银行利率低

国有大行如工商银行、建设银行和农业银行提供的房贷利率普遍较低。这些银行资金实力雄厚，风险控制能力强，能够提供更具竞争力的利率。以2023年数据为例，这些银行的5年期以上LPR加点幅度一般在50-70个基点之间，远低于一些中小银行的80-100个基点。地方性商业银行如招商银行、兴业银行也会阶段性推出优惠利率，但需要关注其附加条件。

选择银行时还应考虑贷款产品类型。公积金贷款利率明显低于商业贷款，目前5年以上利率仅为3.1%。组合贷款中公积金部分利率优势明显，但商业贷款部分利率可能较高。部分银行会推出"房贷利率优惠季"活动，将LPR下调10-20个基点。固定利率产品在市场利率上升期更具优势，而浮动利率在降息周期中更划算。