杭州限价政策是什么

杭州限价政策是政府为控制房价过快上涨而实施的价格管控措施。该政策要求新建商品房预售价格不得超过备案价，且每年涨幅不得超过5%。杭州在2019年全面推行这一政策，覆盖主城区及萧山、余杭等区域。开发商需提前申报价格，房管部门审核通过后方可销售。这一政策有效抑制了投机炒房行为，使房价保持相对稳定。市场数据显示，政策实施后杭州新房价格波动明显减小，购房者购房压力有所减轻。

限价政策还影响了杭州的土地市场与开发商策略。政府通过设定土地出让最高限价，间接控制未来房价预期。2021年杭州实行"限房价、限地价"双限政策，开发商拿地成本与售价形成紧密关联。部分优质地块因限价过高导致开发商利润空间压缩，出现流拍现象。开发商被迫调整产品结构，增加中小户型比例，以适应限价环境下的市场需求变化。