12月做的房贷什么时候能下来

12月申请的房贷审批速度受银行工作量和政策影响。年底银行信贷额度紧张，审批流程可能延长。正常情况下，材料齐全后7-15个工作日完成初审，完整审批需要20-30天。遇到节假日或政策调整，时间可能增加5-10天。银行会电话通知补充材料，保持通讯畅通很重要。提前准备好收入证明、购房合同等文件能加快进程。

房贷放款时间与银行资金状况直接相关。12月是银行年终结算期，资金面偏紧，放款排队现象普遍。一线城市银行放款周期约30-45天，二三线城市约20-35天。选择资金充足的银行能缩短等待时间。部分银行推出"快速审批通道"，符合条件的客户可享受优先放款服务。签订合同时可约定放款时间，增加违约条款保障权益。