北京豪宅大平层保值吗

北京豪宅大平层具备很强的保值能力。核心地段如国贸、金融街的大平层，过去5年价格平均上涨30%以上。朝阳公园周边200平方米以上户型，年租金回报率稳定在4%-5%。CBD区域一套500平方米的大平层，10年前购买价约2000万，现在市场估值已达5000万。这类房产抗跌性强，即使在市场调整期，价格波动也比普通住宅小得多。

豪宅大平层的稀缺性决定其保值价值。北京土地供应有限，核心区新建豪宅项目越来越少。二环内新建住宅项目均价已突破15万/平方米，且多为大户型。望京SOHO周边的180平方米以上大平层，近两年成交价每平方米上涨2万左右。这类房产客户群体稳定，高净值人群购买力强，市场流动性好，长期持有回报可观。