什么是意向金

意向金是购房过程中买方向卖方支付的一笔定金，表示购买意向。这笔钱金额一般在房屋总价的5到10之间，具体数额由双方协商确定。买方支付意向金后，卖方会暂时保留房屋，不再与其他买家洽谈。若交易成功，意向金会转为购房款的一部分；若买方放弃购买，意向金通常不予退还。

意向金具有约束力，双方需在约定时间内完成交易。买方支付后，卖方需签署意向书明确房屋信息、价格和付款方式。这笔资金由第三方托管，确保交易安全。若卖方反悔，需双倍返还意向金；若买方违约，则可能损失这笔资金。意向金制度保障了交易双方的权益，降低了交易风险。