提取住房公积金后影响买房贷款吗

提取公积金不会直接影响房贷申请资格。银行评估贷款时主要看收入、信用记录和还款能力。公积金账户余额为零不影响房贷审批，只要满足月收入覆盖月供1.5倍以上条件。许多购房者提取公积金支付首付后仍能获得贷款，北京、上海等地购房者常用公积金付首付再申请商业贷款。公积金提取记录也不会出现在征信报告中，银行无法查到这笔资金流向。

公积金提取影响的是购房总预算而非贷款额度。提取后需重新评估首付比例，剩余资金决定能买什么价位的房子。上海一套500万房子，提取30万公积金后，首付只需准备70万而非100万。公积金账户余额高低影响不大，关键在于月缴存额和连续缴存时间。广州购房者提取公积金后，只要保持月缴存额3000元以上，连续缴存满12个月，仍可申请到房贷优惠利率。