旧金山一套房产多少价位合适

旧金山房产价格受位置、面积和房龄影响显著。市中心一套一居室公寓约120万美元，外围区域如日落区或里士满区约80万美元。独栋住宅价格差异大，太平洋 Heights地区可达300万美元以上，而外围社区如Visitacion Valley约70万美元。新房价格普遍高于二手房20万到50万美元不等。租金方面，一套两居室月租约4500美元，一居室约3500美元。

购买旧房产需考虑翻新成本。一套1920年代建造的两居室房屋售价约90万美元，可能需要额外投入30万美元进行结构加固和系统更新。位于Mission区的老旧公寓约85万美元，但厨房和浴室更新需15万美元预算。投资者常关注租金回报率，一套价值150万美元的房产月租金可达6500美元，年回报率约5.2万。市场波动时，价格可能季度性调整10万到20万美元。