物业费按什么时候算

物业费从业主收房钥匙的次日开始计算。开发商交房时会有明确书面通知，业主签字确认后就算正式接收房屋。空置房同样需要缴纳物业费，金额不会因为无人居住而减少。北京、上海等城市明确规定物业费从交房日起算，哪怕业主暂时不装修或不住人。物业合同中会写明计费起始日期，业主签字前需要仔细阅读相关条款。

物业费按自然月计算，每月固定金额不会变动。有些小区允许业主选择季度或半年缴纳一次，但总金额不变。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、设备维护等基础服务。电梯运行、楼道照明、安保巡逻等费用都包含在内。业主逾期未交物业费，物业公司有权按合同收取滞纳金，具体金额在合同中有明确规定。