目前国家允许楼盘预售吗

国家目前允许楼盘预售制度，但实施严格监管。开发商需取得《商品房预售许可证》方可销售，确保项目达到一定工程进度，通常要求投资完成25%以上，基础工程完工。预售资金纳入专用账户监管，保障工程款支付和项目完工。北京、上海等一线城市还要求提供预售监管保函，降低购房者风险。预售制度能有效加快资金回笼，促进房地产市场发展。

预售制度下，购房者需签订规范的商品房买卖合同，明确房屋面积、价格、交付时间等条款。开发商需在30日内办理合同备案，购房者可查询预售状态。深圳、杭州等城市已实施"一房一价"公示制度，确保价格透明。购房者应核实开发商资质和项目五证，避免购买无证房源。预售制度虽存在风险，但通过完善监管机制，能有效平衡市场供需关系。