交房是整个小区还是一栋楼

交房范围是整栋楼而非整个小区。开发商需完成单体建筑验收合格，包括消防、结构、水电等系统正常运转。业主拿到钥匙后可进入自家房屋及公共区域如电梯、楼道，但小区整体配套设施如绿化、道路、会所等可能尚未完全交付。实际交付时，物业会明确告知业主可使用的具体范围。

小区整体交付是一个渐进过程。交房初期，业主只能使用已验收合格的楼栋及部分基础区域。随着项目推进，后续楼栋会陆续完成验收并交付使用。整个小区从首期交房到全部交付完毕，可能需要3-6个月时间，具体取决于项目规模和建设进度。开发商会在购房合同中明确分期交付的具体时间和范围。