房贷一般多少额度

房贷额度主要取决于房屋评估价值和申请人收入情况。银行一般提供房屋评估价的70%至80%作为贷款上限，一套价值300万的房子可贷210万至240万。申请人月收入需达到月供的2倍以上，月收入1万元的人可申请约50万贷款，收入2万元可申请约100万。不同城市政策差异明显，一线城市贷款额度普遍高于二三线城市。

贷款期限也会影响额度，最长可达30年。选择等额本息方式每月还款额固定，适合收入稳定的家庭；等额本金方式前期还款压力大，但总利息较少。公积金贷款额度通常高于商业贷款，单人最高可贷40万，夫妻共同贷款可达80万。首付比例越高，贷款额度越低，30%首付比20%首付能多贷10万元。