天府新区的公寓值得投资吗

天府新区的公寓具有投资价值，区域发展迅速，地铁6号线、18号线贯穿全境，商业配套有天府大悦城、环球中心等。教育资源丰富，有成都七中、石室中学等名校分校。医疗配套有华西天府医院，环境宜居。2022年区域房价约1.5万-2万元/平方米，租金回报率约4%，高于成都平均水平。

公寓投资需关注产权年限，40年产权商业公寓水电费较高，但不限购不限贷。天府新区产业聚集，有天府总部商务区、科学城等，就业人口增加带来租赁需求。2023年区域人口增长率达8%，空置率低于10%。投资时建议选择地铁口、商业区附近的物业，增值空间更大。