买二手房的中介谈价要交诚意金吗

买二手房谈价时，中介确实会要求交诚意金。这笔钱证明买家看中房子，有购买意向。市场行情显示，80%的交易中，中介会收取5000到20000元不等的诚意金。这笔钱能锁定房源，防止卖家将房子卖给其他买家。诚意金支付后，卖家会暂停带看，专注与您谈价格。交诚意金前，务必确认合同条款，明确退换条件，避免纠纷。中介会提供收据，证明您已支付诚意金，这是交易的重要凭证。

诚意金不是必须支付的，买家有选择权。有些中介会提供"免诚意金"服务，直接进入谈价阶段。北京、上海等城市的部分中介机构已取消这一环节，改为收取定金。交易前，买家可以与中介协商，了解当地市场惯例。深圳有案例显示，不交诚意金的买家同样能成功购买心仪房源。选择正规中介公司，查看资质，能减少交易风险。交易过程中，保留所有书面材料，保障自身权益。