6层住宅公摊一般是多少

6层住宅公摊面积一般在建筑面积的10%到15%之间。这部分面积包括楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊等共享空间。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在85到90平方米。开发商在销售时会明确标注公摊比例，购房者可以要求查看详细的面积测量报告。不同小区设计差异会导致公摊面积有所不同，紧凑型设计公摊较小，而带有宽敞公共区域的小区公摊较大。

公摊面积还与建筑结构密切相关，砖混结构的6层住宅公摊通常比框架结构小。楼梯宽度、走廊设计都会影响公摊比例。实际购房时，应关注得房率这一指标，它直接反映了房屋的实际使用效率。高品质小区虽然公摊可能略高，但公共环境舒适度更好。购房者需要根据自身需求权衡公摊与居住舒适度之间的关系。