银行房产抵押查征信吗

银行房产抵押贷款必须查征信。银行会查询借款人的信用报告，了解还款记录、负债情况、逾期历史等信息。征信良好的人更容易获得贷款，利率也更优惠。银行还会查询借款人的工作收入证明、银行流水等材料，评估还款能力。征信有严重逾期、呆账记录的人，银行会拒绝贷款申请。房产抵押贷款金额较大，银行风控严格，征信是重要审核环节。

银行查询征信的具体内容包括信用卡使用情况、贷款余额、还款状态、查询次数等。近两年内有连续3次或累计6次逾期的人，基本无法通过审批。银行还会关注借款人是否有过多贷款申请记录，频繁查询征信会被视为风险信号。征信报告中的公共记录如欠税、强制执行等也会影响贷款结果。银行要求征信报告必须是近期3个月内的，确保信息时效性。