二手房几年后免增值税

二手房满2年免增值税，这个时间节点很明确。房产证或契税票日期满2年，交易时免征增值税及附加税。实际操作中，2020年购买的房子，2022年出售就符合条件。计算方式以房产证登记日期或契税票填发日期为准，两个时间哪个早算哪个。北京、上海、广州等城市都执行这一标准，满2年省下的税费相当可观，一套200万的房子能省十几万税费。

满5年且是家庭唯一住房还能免个人所得税。这套政策2016年实施后没变过，2023年依然有效。计算时间点同样看房产证或契税票日期。实际案例中，2015年买的房子，2020年出售就符合条件。不同城市执行细节略有差异，但核心规定全国统一。税务部门会核查房产档案，确保时间计算准确。满5年省下的税费更多，一套300万的房子能省15-20万税费。