消费贷没还完能贷款买房吗

消费贷未还清确实会影响房贷申请。银行会全面评估借款人的负债情况，包括每月还款额与收入比例。多数银行要求月供不超过月收入的50%，消费贷月供会占用这部分额度。实际案例显示，有借款人因每月需还3000元消费贷，导致房贷额度被削减20万元。部分银行会要求结清消费贷才批房贷，尤其是消费贷金额超过10万元的情况。提前结清消费贷能提高房贷成功率，也能降低总负债压力。

房贷审批中，银行会重点核查征信记录。消费贷逾期记录会直接导致房贷拒批，即使只有1次逾期。征信报告显示的消费笔数过多也会引发银行疑虑，5笔以上消费贷会触发严格审核。实际操作中，借款人可提供消费贷用途证明，如装修合同、购车发票等，证明非投资经营用途。房贷前6个月应避免新增贷款申请，避免征信查询次数过多，银行对3个月内超过3次征信查询的申请会格外谨慎。