140房子公摊下来一般多少平

140平方米的房子公摊面积一般在20到35平方米之间。这个范围取决于楼栋类型，高层住宅公摊比例较高，电梯井、走廊、楼梯间等公共区域占比较大。多层住宅公摊面积相对较小，通常在15到25平方米左右。具体数值还需看建筑设计，有些楼盘会通过优化布局减少公摊面积，让业主获得更多实际使用空间。

公摊面积计算方式也有差异，有些开发商按建筑面积的15%计算，有些则按实际公共区域面积分摊。购房者需要查看房产证上的登记面积，上面会明确标注套内面积和公摊面积。购买前最好索取详细图纸，了解公摊部分的具体构成，避免后期产生纠纷。不同城市对公摊面积也有不同规定，购买时需留意当地政策。