18层的公摊率是多少

18层住宅公摊率一般在15%到22%之间。电梯井、楼梯间、设备层、走廊等公共区域面积计入公摊。一梯两户设计公摊约18%，一梯三户设计公摊约20%，带入户大堂的楼盘公摊可达22%。消防通道宽度、电梯数量、管道井大小都影响公摊面积计算。标准层平面布局合理，公摊率会控制在18%左右。

公摊率与建筑结构密切相关。剪力墙结构公摊率比框架结构低3到5个百分点。地下设备层面积不超过地上总面积8%时，公摊率可控制在16%以内。开发商提供的实测报告显示，18层住宅公摊面积每增加10平方米，套内面积减少约7平方米。购房者可要求查看公摊计算明细，确保公摊率符合国家标准。