无人居住物业费减免多长时间

物业费减免期限因物业类型和管理规定而异。住宅小区一般可减免3至6个月，商业物业多为2至4个月。北京朝阳区某小区规定业主长期外出可申请减免，最长不超过12个月。上海部分高端公寓提供全年7折优惠，针对长期未入住单位。深圳写字楼对空置单元实行阶梯式收费，前3个月全免，之后按50%收取。杭州某商业综合体对未开业商户减免6个月管理费，同时免除公共区域清洁费。

减免政策还受合同条款影响。多数物业合同明确约定空置期减免规则，如广州某楼盘规定房屋连续空置90天可申请减免，最长不超过9个月。成都部分老旧小区对长期无人居住房屋减免50%费用，期限不超过1年。南京某高档公寓对海外业主提供特殊政策，可申请最长18个月减免，需提供海外居住证明。合同未明确规定的，需业主与物业协商确定具体期限。