房地产资金监管账户是什么部门

房地产资金监管账户由住建部门负责管理。住建部门设立专门账户，用于监管开发商收取的购房款。监管资金确保专款专用，防止开发商挪用资金。购房者支付的房款直接进入监管账户，按工程进度分期拨付。全国各城市住建部门都建立了此类监管制度，保障购房者权益。北京、上海等城市监管账户资金覆盖率已达95%以上。

银行作为合作机构，负责执行住建部门的监管指令。银行每日核对账户资金流向，确保资金使用符合规定。监管账户实行封闭管理，开发商无法随意提取资金。住建部门与银行共同监督资金使用，防止项目烂尾。监管账户资金规模与项目总投资挂钩，一般占项目总投资的30%-40%。监管账户制度有效降低了购房风险，成为房地产市场健康发展的重要保障。