小区物业无照经营可以收物业费吗

小区物业无照经营属于违法行为，根据《物业管理条例》，物业公司必须取得相应资质才能合法收费。无照经营的物业公司收取的物业费缺乏法律依据，业主有权拒绝支付。现实中，不少小区因物业公司无照经营导致服务质量低下，业主集体投诉后，物业费被退还或减免。业主可通过向住建部门举报，要求物业公司补办资质，同时保留拒绝支付费用的权利。

物业公司无照经营期间，其服务合同效力存疑，业主可主张合同无效。法院判例显示，多个类似案例中业主胜诉，物业公司需退还已收取的费用。物业公司无照经营期间产生的维修、安保等成本，业主无需承担。业主委员会可代表全体业主与物业公司重新协商，要求其补办资质或更换合法物业公司。物业公司无照经营超过6个月，业主有权直接解除合同，无需承担违约责任。