房产适合投资吗

房产投资回报稳定，北京上海核心地段公寓年租金回报率4%-6%，商业地产可达8%。深圳前海写字楼5年增值翻倍，杭州西湖边民宿入住率常年保持75%以上。黄金地段的房产兼具居住与保值功能，武汉光谷科技园区周边房价年均涨幅8%，成都高新区商铺租金年增长6%。经济发达城市房产抗通胀能力强，广州珠江新城豪宅10年增值300%。

房产投资需关注城市规划，南京江北新区建设带动周边房价上涨40%，重庆两江新区地铁沿线物业升值空间大。产业聚集区房产需求旺盛，苏州工业园区人才公寓空置率低于5%，合肥滨湖新区写字楼租金年增7%。旅游城市度假房产有季节性收益，三亚海棠湾海景房旺季月租金可达2万元，大理古城民宿投资回收期约8年。