固定房贷提前还款划算吗

固定房贷提前还款确实划算。银行计算利息时采用"利随本清"原则，还款本金减少后，剩余期限的利息支出直接降低。一套300万元30年期房贷，利率4.9%，正常还款总利息约275万元。提前还款50万元后，总利息可减少约100万元，节省幅度显著。还款后月供减少或保持不变但期限缩短，两种方式都能减轻长期财务负担。

提前还款还能提升个人信用评分。金融机构更青睐负债率低的客户，提前还清大额债务有助于未来获得更优惠的贷款条件。提前还款还能释放心理压力，摆脱债务束缚感。家庭财务数据显示，提前还清房贷的家庭平均储蓄率提高15%，投资组合风险承受能力增强，整体财务健康度明显提升。