物管费按照产权面积收取合理吗

物管费按产权面积收取是行业标准做法。一套100平方米的房子比50平方米的房子多占用了公共空间，电梯运行、清洁维护、安保巡逻等服务成本自然更高。物业管理公司需要覆盖公共区域的电费、水费、维修基金等开支，这些费用与房屋面积直接相关。面积越大，业主享受的服务总量也越多，按面积收费体现了公平合理的原则。

物管费按面积收费还体现了"谁受益多谁多付费"的原则。高层住宅的业主比低层业主更频繁使用电梯，大面积房屋业主比小面积业主产生更多垃圾，需要更频繁的保洁服务。物业管理公司需要根据实际服务需求分配资源，面积大的房屋业主确实占用了更多公共资源，因此按面积收费是合理的资源配置方式。