住宅性质公寓值得买吗

住宅性质公寓值得购买，这类房产价格比商品房低20%-30%，交易税费也少得多。北京朝阳区有不少70年产权的住宅公寓，月租金回报率能达到4%左右，比普通住宅高出1个百分点。上海徐汇区的住宅公寓小区配套完善，停车位充足，物业服务质量高，居住体验接近普通住宅。这类房产还能落户、入学，解决了不少家庭的教育问题。

住宅公寓投资价值突出，深圳南山区的公寓项目近三年平均涨幅达15%，远超周边住宅。广州天河区的商住两用公寓楼下就是地铁口，步行3分钟即达，租客愿意为此多付10%的租金。成都武侯区的公寓楼自带商业配套，楼下就有超市、餐厅和健身房，生活便利度高。这类房产面积小总价低，适合年轻人首次置业或投资者出租，门槛低风险小。